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溫州市鹿城區人民政府關于對楊增華房屋的補償決定
發布日期:2019-11-04 15:43:10 來源:區府辦(外事辦、大數據發展管理局) 文號:溫鹿政發〔2019〕79號 字體:[ ]

征收人:溫州市鹿城區人民政府

住所地:溫州市鹿城區廣場路188號

法定代表人:白洪楞,職務:區長

被征收人:楊增華,男,漢族,1950年7月8日出生

住址:浙江省溫州市鹿城區南匯街道劃龍橋前路5號

因組織實施保障性安居工程建設的需要,溫州市鹿城區人民政府于2016年6月2日依法作出《關于對鹿城區南匯街道劃龍橋村保障性安居工程范圍內國有土地上房屋實施征收的決定》(溫鹿政發〔2016〕32號)并予以公告。被征收人楊增華有房屋坐落于錦江路41號107室,屬該項目征收范圍。

經與被征收人協商,未能達成房屋征收補償協議,在協商過程中其提出:要求先給予解決劃龍橋前路39號房屋的補償安置問題。本機關認為:劃龍橋前路39號房屋不屬于劃龍橋村保障性安居工程范圍內國有土地上房屋征收對象,該處房屋的補償安置不屬于本機關的職權范圍,故對于被征收人前述主張,本機關不予支持。鑒于被征收人以此為由拒絕簽訂房屋征收補償協議,故本機關依法對其啟動補償決定程序。

經查,錦江路41號107室,已辦理9-2016-1-12941號《國有土地使用權證》(證載權利人為楊增華),土地使用權類型為劃撥;已辦理溫房權證鹿城字第876557號《房屋所有權證》(證載權利人為溫州市城市基礎設施建設投資有限公司)。本機關最終根據《劃龍橋村緯一路村民拆遷聯建協議書》及《劃龍橋村緯一路村民拆遷安置房結算單》,明確楊增華已實際占有并使用錦江路41號107室,為本項目被征收人,其房屋總面積26.22平方米,其中居住面積9.3平方米,符合住宅用房補償規定;非居住面積16.92平方米,符合營業用房補償規定。經溫州華信房地產土地資產評估有限公司評估,被征收房屋符合住宅用房補償規定的房屋建筑面積9.3平方米,補償價值為116901元;符合營業用房補償規定的房屋建筑面積16.92平方米,補償價值為507600元;合計補償金額624501元。其中室內裝修因房屋所有人拒絕評估人員入戶勘查,補償金額暫未確定,待依法強制執行時評估確定。

2019年4月29日,區政府依法向被征收人送達《補償決定方案告知書》,并書面告知應當自收到補償決定方案之日起15日內以書面方式提出意見并選擇補償方式,逾期不選擇的,補償方式將由補償決定確定。但被征收人楊增華逾期未提出意見且未選擇補償方式。

綜上所述,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十六條、第二十七條、第二十八條,《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條、第三十三條以及《鹿城區南匯街道劃龍橋村保障性安居工程范圍內國有土地上房屋征收補償安置方案》之規定,現區政府作出如下補償決定:

一、補償方式:被征收房屋以貨幣補償方式予以補償。

二、被征收房屋價值補償:

經溫州華信房地產土地資產評估有限公司評估,被征收房屋符合住宅用房補償規定的房屋建筑面積9.3平方米,補償價值為116901元;符合營業用房補償規定的房屋建筑面積16.92平方米,補償價值為507600元;合計補償金額624501元。

其中室內裝修因房屋所有人拒絕評估人員入戶勘查,補償金額暫未確定,待依法強制執行時評估確定。  

三、搬遷費:

符合住宅用房補償規定的房屋建筑面積9.3平方米,搬遷費標準為15元/平方米,保底1000元,上限3000元,故按1000元計算。

符合營業用房補償規定的房屋建筑面積16.92平方米,搬遷費標準為15元/平方米,保底1000元,故按1000元計算。

四、臨時安置費:

符合住宅用房補償規定的房屋建筑面積9.3平方米,臨時安置費標準為每月20元/平方米,保底每月675元,一次性支付6個月,故共計金額為4050元。

符合營業用房補償規定的房屋建筑面積16.92平方米,臨時安置費標準為每月60元/平方米,一次性支付6個月,共計金額為6091.20元。

五、支付期限:

被征收人在本決定規定的騰空期限內簽訂協議并騰空房屋的,雙方按協議履行相關給付義務;拒不簽訂補償協議的,貨幣補償款將專戶存儲,待被征收人騰空房屋后,可憑補償決定前往實施單位辦理貨幣補償款申領手續。

六、被征收人應在本決定送達之日起15日內騰空房屋并交付驗收。

七、被征收人如不服本補償決定,可自收到本補償決定之日起60日內向溫州市人民政府申請行政復議,也可自收到本補償決定之日起6個月內向溫州市中級人民法院提起行政訴訟。

在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,本機關將依法申請人民法院強制執行。

溫州市鹿城區人民政府

2019年10月28日

(此件公開發布)

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